Immeuble à vendre, 448 m² - Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320

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MURS COMMERCIAUX - INVESTISSEMENT

210 000 €

Vente

Immeuble

Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320

Immeuble à vendre, 448 m² - Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320

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Descriptif du bien

Surface : 448 m²
Ascenseur : Non

INVESTISSEUR - MURS COMMERCIAUX + HABITATION 448 M² (VENDU LOUÉ)

RENTABILITÉ | RUE PASSANTE | AUCUN TRAVAUX

Idéal investisseur ! Rare sur le secteur, ensemble immobilier de 448 m² entièrement rénové (DPE D), situé sur un axe à fort passage. Vendu déjà loué (1 350 € / mois).

CÔTÉ COMMERCE (316 m²)

Boutique avec très belle visibilité
Laboratoire de production
Réserves
Cour sécurisée avec garage

CÔTÉ HABITATION (132 m²)

RDC : Entrée, cuisine, salon/séjour, SDB, WC séparé.
1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
2ème étage : Combles aménageables avec escalier neuf (potentiel d'agrandissement !).

DONNÉES FINANCIÈRES

Loyer : 16 200 € / an
Taxe foncière : 1 416 € / an
Prix : 210 000 € FAI

Aucun frais à prévoir, bien clé en main.
Contact & visites sur RDV : Julia LEBARBIER au 07 84 19 12 13

Les points forts du bien

Rue passante
Déjà loué

+33 2 32 81 43 75

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
État intérieur
En bon état
Nombre d'étages du bâtiment
2
Parking
Parking privé
Localisation
Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320
Référence
VI054

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 130094477

Nos honoraires